ビル管理・環境衛生の人事評価制度を
30分で構築
ビルメンテナンス・産業廃棄物処理
ビル管理・環境衛生の評価テンプレート一覧
職種ごとに最適化された評価基準が用意されています
ビル管理・環境衛生・ビルメンテナンス
ビルメンテナンス業向け。設備管理・清掃管理・安全管理・入居者対応を行動レベルで評価し、設備稼働率・テナント満足度・法定点検完了率をKPIで測定します。厚生労働省の職業能力評価基準（ビルメンテナンス業）に準拠。
設備管理・点検技術
コンピテンシー電気・空調・給排水・防災設備の日常点検・定期点検を正確に実施し、異常の早期発見・対処を行う能力。設備の構造・原理を理解した上での判断力を評価します。
最高評価の行動指標:
複数ビルの設備管理を統括し、中長期修繕計画の策定やエネルギー最適化を主導している。新技術・省エネ設備の導入検討や後進の技術指導も担い、組織全体の技術力を底上げしている
清掃管理・環境衛生
コンピテンシー日常清掃・定期清掃の品質管理と、建築物衛生法に基づく環境衛生管理（空気環境測定・水質管理等）の実施能力を評価します。
最高評価の行動指標:
清掃業務全体の標準化・効率化を推進し、コスト削減と品質向上を両立させている。環境衛生管理の体制を統括し、法改正への対応や新しい衛生管理手法の導入も主導している
安全管理・法令遵守
コンピテンシー建築物衛生法・消防法・電気事業法等の関連法令を遵守し、ビル管理業務における安全管理体制を構築・運用する能力を評価します。
最高評価の行動指標:
複数ビルの法令遵守状況を統括し、法改正への対応方針を策定・展開している。行政への届出・報告も統括し、安全管理体制の監査対応や改善計画を主導している
入居者対応・テナント管理
コンピテンシー入居テナント・オーナーとの日常的なコミュニケーション、要望・クレーム対応、入退去時の対応など、顧客満足度に直結する対応力を評価します。
最高評価の行動指標:
テナントリレーション全体を統括し、入居率向上やテナント満足度改善の施策を企画・実行している。オーナー報告の品質向上やテナント管理業務の標準化にも取り組んでいる
設備稼働率/故障対応時間
KPI（成果指標）管理対象ビルの主要設備（空調・エレベーター・給排水等）の稼働率と、故障発生時の初動対応から復旧までの所要時間を評価します。
最高評価の行動指標:
設備稼働率99.5%以上を達成し、予防保全の仕組みを確立。故障件数を大幅に削減し、設備管理のベストプラクティスを他ビルにも展開している
テナント満足度
KPI（成果指標）テナント満足度調査（設備管理・清掃品質・対応スピード・コミュニケーション等の総合評価）のスコアを基に評価します。
最高評価の行動指標:
満足度スコアが目標を大幅に超過。テナントから感謝状や推薦をいただくレベルで、入居率向上にも直接貢献している
法定点検完了率
KPI（成果指標）建築物衛生法・消防法・電気事業法等に基づく法定点検・届出の期日内完了率を評価します。
最高評価の行動指標:
法定点検完了率100%に加え、点検管理の仕組みを標準化し、他ビルへの展開や法改正への先行対応も主導している
ビル管理・環境衛生・産業廃棄物処理
産業廃棄物処理業向け。廃棄物処理技術・法令遵守・安全管理・車両管理を行動レベルで評価し、処理量達成率・法令違反件数・リサイクル率をKPIで測定します。厚生労働省の職業能力評価基準（産業廃棄物処理業）に準拠。
廃棄物処理技術・分類管理
コンピテンシー産業廃棄物の種類・性状に応じた適正な処理技術の選択と、廃棄物の分類・受入検査を正確に実施する能力を評価します。
最高評価の行動指標:
廃棄物処理技術全般を統括し、新たな処理技術の導入検討や処理フローの最適化を主導している。排出事業者への適正処理に関する技術指導も行い、業界の処理水準向上に貢献している
法令遵守・マニフェスト管理
コンピテンシー廃棄物処理法・各種環境法令に基づく適正処理の遵守と、マニフェスト（産業廃棄物管理票）の正確な管理・運用能力を評価します。
最高評価の行動指標:
法令遵守体制を統括し、内部監査の実施やコンプライアンス教育の企画を主導している。行政との折衝や許可申請・更新手続きも統括し、業界団体との連携も行っている
安全管理・環境保全
コンピテンシー廃棄物処理施設の安全管理と、周辺環境への影響防止（排水・排ガス・騒音・悪臭等）の管理能力を評価します。
最高評価の行動指標:
施設全体の安全管理・環境保全体制を統括し、ゼロ災継続や環境負荷低減の中長期計画を策定・推進している。地域住民への説明会対応や環境報告書の作成も主導している
車両管理・効率的な収集運搬
コンピテンシー収集運搬車両の運行管理・ルート最適化と、車両の日常点検・整備管理を適切に行う能力を評価します。
最高評価の行動指標:
車両管理・収集運搬業務全体を統括し、GPSやデジタコを活用した運行分析から全社的な効率化施策を推進している。車両更新計画や新規ルート開拓も主導している
処理量達成率
KPI（成果指標）月間・年間の廃棄物処理量について、計画値に対する実績の達成率を評価します。
最高評価の行動指標:
処理量が計画を大幅に超過達成。処理効率の改善や新規排出事業者の獲得により、処理能力を最大限に活用している
法令違反・事故件数
KPI（成果指標）廃棄物処理法等の法令違反件数と、施設内・収集運搬時の労働災害・環境事故の発生件数を評価します。
最高評価の行動指標:
法令違反・事故ゼロを長期継続し、業界内での安全優良事業所として評価されている。安全管理のノウハウを協力会社にも展開している
リサイクル率
KPI（成果指標）処理した廃棄物のうち、再資源化（リサイクル）された割合。中間処理での選別精度や再資源化ルートの開拓状況を評価します。
最高評価の行動指標:
リサイクル率が目標を大幅に超過。新たな再資源化技術の導入や販路開拓により、有価物としての売却収入増加にも貢献している
ビル管理・環境衛生の評価制度を3ステップで導入
TalentBoostが選ばれる理由
30分で運用開始
業種テンプレートを選ぶだけで、グレード・ステップ・評価基準がワンクリックで作成。制度設計の専門知識は不要です。
全評価手法に対応
MBO・コンピテンシー・バリュー評価・360度評価・OKR、すべて搭載。自由に組み合わせ可能です。
10名まで永久無料
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